Estimation théorique
Rue du Grand Val,42520 Saint Pierre de Bœuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Val,42520-Saint Pierre de Bœuf indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 9000 | CHE DU GRAND VAL | 5 | 125 | 485 | 283350€ | 2267€ |
2021-09-16 | 22 | CHE DU GRAND VAL | 4 | 95 | 843 | 285000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 26 | CHE DU GRAND VAL | 3 | 83 | 1000 | 195300€ | 2353€ |
2021-11-16 | 30 | CHE DU GRAND VAL | 4 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2022-03-30 | 10 | QUA DU SOLEIL | 4 | 90 | 771 | 228585€ | 2540€ |
2022-08-01 | 19 | QUA DU SOLEIL | 4 | 79 | 961 | 242000€ | 3063€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DU MIDI | 4 | 136 | 473 | 299000€ | 2199€ |
2022-11-02 | 11 | QUA DU SOLEIL | 5 | 97 | 243 | 244388€ | 2519€ |
2020-11-17 | 2 | CHE DU GRAND VAL | 4 | 95 | 806 | 102500€ | 1079€ |
2019-09-30 | 72 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 100 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-30 | 5 | DU SOLEIL | 4 | 90 | 354 | 237400€ | 2638€ |
2019-12-02 | 5031 | LE LIONNARD | 2 | 84 | 57 | 92000€ | 1095€ |
2021-04-30 | 2 | LE PLAT | 4 | 95 | 930 | 228000€ | 2400€ |
2019-08-26 | 56 | RUE DU PORT | 3 | 91 | 132 | 170000€ | 1868€ |
2022-11-17 | 40 | CHEM DE HALAGE | 4 | 83 | 344 | 149000€ | 1795€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DU PORT | 7 | 127 | 196 | 80000€ | 630€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 127 | 92550€ | 1543€ |
2020-11-24 | 34 | CHEM DE HALAGE | 4 | 130 | 296 | 178000€ | 1369€ |
2020-10-20 | 81 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 70 | 146500€ | 1878€ |
2021-11-30 | 26 | CHEM DE HALAGE | 6 | 145 | 182 | 271000€ | 1869€ |
2021-04-27 | 78 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 480 | 134300€ | 1744€ |
2020-12-01 | 27 | RTE DE LA DAME | 4 | 98 | 1247 | 258000€ | 2633€ |
2021-05-04 | 27 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 81 | 922 | 197000€ | 2432€ |
2022-04-20 | 25 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 70 | 113000€ | 2260€ |
2020-01-17 | 18 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 95 | 733 | 249000€ | 2621€ |
2021-04-20 | 3 | CHE DU PLAT | 7 | 142 | 692 | 404000€ | 2845€ |
2023-03-17 | 20 | CHEM DE HALAGE | 3 | 70 | 14 | 153000€ | 2186€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE LA CHAMBRE JAUNE | 5 | 114 | 70 | 230000€ | 2018€ |
2022-07-07 | 9001 | RUE DE L HOUCHE | 5 | 156 | 277 | 318380€ | 2041€ |
2019-05-24 | 64 | RUE DU MILIEU | 4 | 89 | 120 | 143000€ | 1607€ |
2022-04-06 | 3 | PL DE LA POSTE | 3 | 50 | 144 | 84000€ | 1680€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LA FONTACHE | 3 | 60 | 41 | 136000€ | 2267€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DU MILIEU | 3 | 55 | 50 | 60000€ | 1091€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DE L HOUCHE | 5 | 70 | 94 | 102820€ | 1469€ |
2021-09-29 | 56 | RUE DU MILIEU | 4 | 85 | 42 | 141584€ | 1666€ |
2022-09-21 | 5350 | PL DE LA ROCHE | 5 | 120 | 570 | 260000€ | 2167€ |
2022-12-07 | 50 | RUE DU MILIEU | 3 | 90 | 78 | 171887€ | 1910€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE LA FONTACHE | 3 | 104 | 50 | 110450€ | 1062€ |
2020-03-10 | 5189 | RUE DU MILIEU | 4 | 74 | 226 | 96000€ | 1297€ |
2020-12-16 | 4 | CHE DE LA CHANA | 7 | 300 | 1422 | 416150€ | 1387€ |
2020-12-11 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 65 | 85000€ | 1118€ |
2021-11-08 | 5 | PL DE LA ROCHE | 4 | 149 | 123 | 217635€ | 1461€ |
2020-08-17 | 1 | LA TRABOULE | 5 | 139 | 166 | 190950€ | 1374€ |
2020-02-13 | 16 | PAS DU PETIT MALIN | 3 | 71 | 81 | 133100€ | 1875€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU BONNARDAUX | 5 | 178 | 90 | 277500€ | 1559€ |
2022-05-16 | 17 | PAS DU PETIT MALIN | 4 | 115 | 80 | 105000€ | 913€ |
2019-12-30 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 119 | 160000€ | 1333€ |
2020-01-07 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 102 | 168000€ | 1400€ |
2020-12-01 | 28 | RUE DU MILIEU | 3 | 120 | 103 | 212000€ | 1767€ |
2021-05-20 | 6 | CHE DU PILAT | 7 | 191 | 1056 | 277500€ | 1453€ |
2019-12-17 | 3 | MTE DE LA CHANETTE | 3 | 70 | 100 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-24 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 131 | 178160€ | 1485€ |
2022-06-28 | 5 | MTE DE LA CHANETTE | 4 | 90 | 73 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DU MILIEU | 3 | 65 | 70 | 206000€ | 3169€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DU MILIEU | 3 | 116 | 207 | 226050€ | 1949€ |
2021-09-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 75 | 161000€ | 1342€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DU MILIEU | 5 | 120 | 102 | 159000€ | 1325€ |
2020-10-16 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 317 | 219330€ | 1828€ |
2022-08-29 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 317 | 307400€ | 2562€ |
2021-06-10 | 4 | PAS DE LA CROIX | 3 | 70 | 108 | 105000€ | 1500€ |
2020-12-30 | 5207 | RUE DES FLEURS | 4 | 75 | 55 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-28 | 5945 | LA CHANA | 5 | 109 | 885 | 192500€ | 1766€ |
2019-05-29 | 5265 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 69 | 49500€ | 917€ |
2021-06-10 | 7 | RUE CHAMPCALLOT | 4 | 97 | 605 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-18 | 9010 | BOIS PRIEUR | 4 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2021-10-15 | 9007 | BOIS PRIEUR | 4 | 110 | 600 | 308490€ | 2804€ |
2022-07-29 | 427 | CHE DU BOIS PRIEUR | 4 | 140 | 1716 | 473700€ | 3384€ |
2021-08-05 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 183 | 115000€ | 1474€ |
2022-09-14 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 330 | 220300€ | 2448€ |
2021-04-15 | 9002 | GONON | 5 | 140 | 1918 | 272000€ | 1943€ |
2022-09-08 | 403 | RTE RD 503 | 3 | 70 | 1368 | 335000€ | 4786€ |
2022-04-21 | 8 | CHE DE PALOT | 5 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2021-05-26 | 16 | CHE DE PALOT | 4 | 90 | 827 | 212000€ | 2356€ |
2020-11-16 | 9001 | CHE DE COTAYAT | 5 | 142 | 1693 | 339000€ | 2387€ |
2019-07-01 | 5957 | LE BIEZ | 5 | 114 | 442 | 184000€ | 1614€ |
2022-04-13 | 6 | AV DE LA GARE | 3 | 76 | 271 | 55000€ | 724€ |
2022-01-21 | 5374 | LE BIEZ | 1 | 80 | 90 | 135000€ | 1688€ |
2022-09-26 | 7 | CHE DE PALOT | 4 | 78 | 565 | 182500€ | 2340€ |
2023-06-30 | 6 | IMP DU PIED DES VIGNES | 4 | 102 | 1015 | 295540€ | 2897€ |
2019-06-12 | 5144 | PETIT RUISSEAU | 5 | 105 | 109 | 161000€ | 1533€ |
2021-08-23 | 5148 | PETIT RUISSEAU | 5 | 130 | 288 | 290000€ | 2231€ |
2021-03-23 | 5043 | LE BOURG | 4 | 100 | 220 | 209500€ | 2095€ |
2020-08-03 | 73 | RUE RENAUD DE FOREZ | 6 | 148 | 109 | 328000€ | 2216€ |
2020-01-28 | 634 | RTE DE VOLAN | 4 | 100 | 318 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-18 | 67 | CHE DE CHANTEL | 3 | 70 | 150 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-27 | 15 | RUE RENAUD DE FOREZ | 6 | 134 | 350 | 245000€ | 1828€ |
2022-03-11 | 105 | CHE DE CHANSON | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-28 | 45 | MTE DU TARET | 3 | 78 | 40 | 130000€ | 1667€ |
2022-05-10 | 583 | CHE DE MATRICON | 4 | 94 | 1500 | 340000€ | 3617€ |
2019-08-09 | 9007 | CHEZENAS | 5 | 139 | 500 | 266050€ | 1914€ |
2020-04-08 | 54 | RTE DE MACLAS | 5 | 144 | 500 | 302300€ | 2099€ |
2021-11-30 | 5734 | MATRICON | 5 | 94 | 591 | 263600€ | 2804€ |
2022-12-16 | 745 | RTE DU BOURG | 3 | 97 | 140 | 184500€ | 1902€ |
2023-02-13 | 5064 | LE BOURG | 7 | 216 | 90 | 458440€ | 2122€ |
2019-10-18 | 5401 | CHEZENAS | 3 | 120 | 120 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-30 | 533 | CHE DE MATRICON | 4 | 89 | 1935 | 215000€ | 2416€ |
2019-06-26 | 5406 | CHEZENAS | 4 | 97 | 170 | 150000€ | 1546€ |
2019-07-26 | 2 | MTE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 266 | 182000€ | 2275€ |
2023-04-27 | 244 | CHE DES PLATIERES | 5 | 111 | 415 | 150000€ | 1351€ |
2020-09-02 | 5406 | CHEZENAS | 3 | 80 | 915 | 166250€ | 2078€ |
2020-07-10 | 2286 | RTE DU BOURG | 4 | 120 | 892 | 267340€ | 2228€ |
2022-03-04 | 140 | CHE DE MARTEL | 1 | 32 | 50 | 47000€ | 1469€ |
2022-07-05 | 265 | RTE DES ETOILES | 5 | 74 | 760 | 193500€ | 2615€ |
2019-05-22 | 182 | RTE DE BAZIN | 6 | 111 | 236 | 200000€ | 1802€ |
2022-10-07 | 268 | RTE DE MORZELAS | 4 | 80 | 252 | 75000€ | 938€ |
2022-03-01 | 80 | CHE DES CHEVREUILS | 2 | 58 | 415 | 100000€ | 1724€ |
2022-09-28 | 80 | CHE DES CHEVREUILS | 2 | 58 | 415 | 184890€ | 3188€ |
2022-10-14 | 5164 | CUMINAILLE | 2 | 34 | 20 | 30000€ | 882€ |
2022-07-18 | 1424 | RTE DES ETOILES | 5 | 102 | 1125 | 314000€ | 3078€ |
2019-06-20 | 1420 | RTE DES ETOILES | 5 | 101 | 576 | 249820€ | 2473€ |
2021-07-01 | 2720 | RTE RD 503 | 4 | 120 | 531 | 174900€ | 1458€ |
2022-06-02 | 5776 | MAUPAS | 4 | 95 | 363 | 262800€ | 2766€ |
2021-05-10 | 34 | CHE DE MAUPAS | 4 | 111 | 1205 | 265000€ | 2387€ |
2020-09-17 | 485 | CHE DE PATON | 4 | 98 | 1000 | 220000€ | 2245€ |
2021-06-16 | 1594 | RTE DES ETOILES | 4 | 92 | 762 | 221000€ | 2402€ |
2021-07-27 | 13 | LA GRANDE GORGE | 4 | 99 | 453 | 227000€ | 2293€ |
2021-11-10 | 2 | CUMINAILLE | 3 | 88 | 248 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-26 | 14 | LA GRANDE GORGE | 4 | 100 | 202 | 152000€ | 1520€ |
2020-12-21 | 129 | CHE DE CHAZEAU | 4 | 114 | 140 | 120000€ | 1053€ |
2021-04-12 | 2 | LOT LA GRANDE GORGE | 5 | 106 | 0 | 190400€ | 1796€ |
2021-08-06 | 2 | LOT LA GRANDE GORGE | 5 | 106 | 0 | 199500€ | 1882€ |
2021-02-11 | 2 | LOT LA GRANDE GORGE | 5 | 106 | 0 | 208000€ | 1962€ |
2021-11-23 | 4 | LOT LA GRANDE GORGE | 4 | 80 | 751 | 225000€ | 2813€ |
2021-03-05 | 8 | LOT LA PETITE GORGE | 5 | 140 | 996 | 320000€ | 2286€ |
2020-05-25 | 5707 | CHAZAU | 4 | 95 | 1220 | 105000€ | 1105€ |
2019-06-28 | 50 | CHE DES BRUYERES | 4 | 110 | 250 | 208300€ | 1894€ |
2022-08-04 | 35 | LOT LA PETITE GORGE | 4 | 105 | 951 | 292075€ | 2782€ |
2019-07-29 | 12 | LOT LA PETITE GORGE | 4 | 90 | 842 | 218000€ | 2422€ |
2022-02-17 | 35 | LOT LA PETITE GORGE | 5 | 154 | 505 | 349500€ | 2269€ |
2022-11-14 | 24 | LOT LA PETITE GORGE | 4 | 80 | 1039 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-06 | 43 | LOT LA PETITE GORGE | 4 | 83 | 279 | 280000€ | 3373€ |
2020-10-21 | 26 | LOT LA PETITE GORGE | 5 | 119 | 856 | 314800€ | 2645€ |
2020-07-03 | 22 | LOT LA PETITE GORGE | 4 | 107 | 879 | 280000€ | 2617€ |
2021-12-09 | 37 | LA PETITE GORGE | 3 | 101 | 193 | 195000€ | 1931€ |
2021-02-08 | 175 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 120 | 465 | 191000€ | 1592€ |
2021-03-26 | 10 | LA PETITE GORGE | 5 | 99 | 447 | 246150€ | 2486€ |
2020-12-08 | 1389 | RTE DE BAZIN | 3 | 90 | 775 | 224600€ | 2496€ |
2023-05-15 | 19 | LA PETITE GORGE | 4 | 80 | 544 | 247000€ | 3088€ |
2020-05-18 | 23 | LA PETITE GORGE | 6 | 120 | 243 | 177000€ | 1475€ |
2019-12-20 | 27 | LA PETITE GORGE | 3 | 70 | 70 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-29 | 27 | LA PETITE GORGE | 3 | 70 | 70 | 139900€ | 1999€ |
2021-10-15 | 13 | RLE DE LA TOUR | 2 | 60 | 109 | 158000€ | 2633€ |
2019-08-30 | 755 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 2 | 58 | 245 | 105000€ | 1810€ |
2020-01-16 | 646 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 136 | 170 | 170000€ | 1250€ |
2021-12-15 | 610 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 11 | 363 | 173 | 596571€ | 1643€ |
2023-04-04 | 1060 | RTE DE PEYSSONNEAUX | 4 | 71 | 765 | 100000€ | 1408€ |
2022-05-06 | 5383 | LES GRANDES COMBES | 2 | 69 | 1296 | 215000€ | 3116€ |
2020-10-29 | 95 | RUE DE MONTAGNON | 3 | 56 | 100 | 56000€ | 1000€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DU CHIRAT | 5 | 133 | 0 | 188000€ | 1414€ |
2020-12-14 | 448 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 89 | 1142 | 188300€ | 2116€ |